近日，财政部财科所所长贾康表示，上海和重庆的试点，出现了正面效应，下一步要总结经验、优化方案，在多个地域稳步推进，包括广州、深圳。而去年12月，国家税务总局财产和行为税司司长陈杰在讲话中曾透露，将在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。目前，房产税扩围俨然成为“两湖”和“广深”之间的较量。

　　中山大学税收研究中心主任杨卫华对《证券市场周刊》记者分析称，目前来看，广深代表了一线城市，而两湖试点则代表在二三线城市试点，如果第二轮试点选择广东，那么不太可能在深圳和广州同时进行。“深广两地相似性比较大，历来试点城市差别性都较大，如果在两个相似的城市试点，恐怕意义就不大了。” 在他看来，湖北或者湖南中的一个城市再与深圳组合，很可能成为下一批试点城市。

　方正证券首席分析师汤云飞亦认为，扩大试点范围是趋势所在，但新增试点城市很可能是一些配套措施相对完善的二线城市，一线城市限购政策的推出相对会比较缓慢。“从这点看，湖北武汉的可能性比较大。”

　　对于第二轮与沪渝试点的区别，杨卫华表示，第二轮试点将会与上海、重庆试点存在较大变化，其中存量房纳入征收范围可能是较大看点。他认为，存量房不应仅仅包括住房，写字楼以及有经营性质的物业同样应该纳入征税范围。此外，他还认为，对于开发商超过2年未售出的囤积存货住房亦应该征收房产税。

　　对此，汤云飞亦也表示，房产税扩围肯定不能照搬重庆上海的模式，两地试点效果也并非很理想。一是征收范围较小，重庆只针对高端住宅，上海也主要针对二套房；二是由于税率较低，房产税收入相对于土地出让金的缩水幅度只是杯水车薪，较难转变土地财政的现状。

　　另外，他认为，征收范围与力度应该会有所加大，尤其是随着住房信息系统的完善，征收范围可能会从增量房扩大到存量；税率方面，可能会逐步采取差别化的征收税率，如累进制税率。

　　事实上，湖北多位人士日前向《证券市场周刊》记者透露，房产税试点课题报告湖北已经结题，并已上报相关研究成果，但上报的方案跟上海、重庆迥异。